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R$975.000,00
Condomínio R$763,00
IPTU Anual R$450,00
VGP 304 Apto 602031008-87
VGP 304 Apto 602031008-87 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP3 Dormitórios, sendo 1 Suíte
2 Vagas
86 m² (Privativa)
Conheça o imóvel
Descrição do imóvel
Imagine acordar todos os dias sabendo que você fez uma escolha inteligente, segura e pensada no seu futuro. Um apartamento que não é apenas um imóvel, mas o cenário perfeito para a próxima fase da sua vida.
Este apartamento de 86 m² na Vila Gumercindo entrega exatamente o que quem busca comprar com consciência procura: espaço, localização estratégica e um condomínio completo, daqueles que fazem você sair menos de casa porque tudo já está ali.
A apenas 800 metros do Metrô Alto do Ipiranga, são 10 minutos de caminhada tranquila, o que significa mais tempo com a família e menos tempo no trânsito. Um privilégio raro em São Paulo.
Ao entrar, você sente a diferença. A sala ampla com varanda convida para momentos de descanso, encontros com amigos e finais de semana mais leves. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, pensados para oferecer conforto, privacidade e flexibilidade. Os 3 banheiros garantem praticidade no dia a dia, sem disputas nem correria.
A cozinha funcional, integrada a uma área de serviço ampla, traz praticidade real para a rotina. E os armários planejados já prontos fazem você economizar tempo, dinheiro e dor de cabeça. Basta entrar e morar.
As 2 vagas de garagem cobertas e fixas são um diferencial que agrega valor e tranquilidade algo cada vez mais raro na região.
O condomínio é um capítulo à parte. Um verdadeiro clube, pensado para todas as idades e estilos de vida: piscina, quadra, churrasqueira, academia, playground, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, coworking e sala de reunião. Aqui, lazer, trabalho e bem-estar convivem no mesmo endereço.
Além disso, o condomínio aceita animais, possui acesso para deficientes, portaria virtual e câmeras de segurança, oferecendo mais liberdade sem abrir mão da segurança.
Tudo isso em uma localização cercada por transporte público, vias de acesso, escolas, hospitais e shopping, facilitando sua rotina e valorizando ainda mais o seu investimento.
Este é o tipo de apartamento que não aparece todo dia e quando aparece, não fica disponível por muito tempo. Se você busca morar bem hoje e fazer um bom negócio para o futuro, essa pode ser a oportunidade certa. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
O imóvel conta também com:
Game place
O imóvel conta também com:
Game place
Cômodos
3 Dormitórios, sendo 1 Suíte
3 Banheiros
2 Vagas
Áreas
Área Privativa: 86m²
Características
Portaria
Características do Condomínio
Bicicletário
Gerador elétrico
Piscina adulto
Playground
Quadra poliesportiva
Outras Informações
Referência: O-78837-122716
Perfil: Residencial
Situação: Usado
Localização
Rua Pedrália, 304 - Vila Gumercindo - São Paulo/SP - 04130-080
Conheça a cidade São Paulo
Descubra São Paulo: A Cidade Que Tem Tudo Para Você!
Seja bem-vindo a São Paulo, o coração pulsante do Brasil! 🌆 Aqui, a diversidade se encontra com a modernidade, criando um ambiente único e vibrante para viver, trabalhar e se divertir. Se você está procurando um novo lar, essa metrópole cheia de oportunidades é a escolha perfeita.
Por Que Viver em São Paulo?
- Cultura em Cada Esquina: São Paulo é um verdadeiro celeiro cultural. Com mais de 100 museus e uma infinidade de galerias de arte, a cidade oferece um acesso inigualável à cultura. Não perca a Bienal de Arte de São Paulo, um dos mais importantes eventos de arte contemporânea do mundo, que atrai visitantes de todas as partes. Além disso, a São Paulo Fashion Week e o Festival de Inverno garantem que a cidade esteja sempre em movimento, promovendo eventos que celebram a criatividade e a inovação.
- Gastronomia Sem Fronteiras: A cena gastronômica de São Paulo é tão diversa quanto sua população. Aqui, você encontra tudo, desde food trucks com delícias de rua até restaurantes premiados por chefs renomados. Experimente a famosa feijoada aos sábados, uma tradição que atrai famílias e amigos. E não se esqueça de visitar a Rua dos Três Irmãos, onde você pode saborear pratos típicos de várias partes do mundo!
- Rede de Transporte Eficiente: Um dos maiores trunfos de São Paulo é sua infraestrutura de transporte. O metrô possui mais de 100 km de linhas e se expande constantemente, conectando bairros e facilitando o dia a dia. Além disso, a cidade conta com ônibus, VLTs e ciclovias que incentivam a mobilidade sustentável, tornando mais fácil se deslocar, seja para o trabalho ou para o lazer.
- Educação de Excelência: Para quem valoriza a educação, São Paulo é um verdadeiro polo educacional. Com instituições renomadas como a USP (Universidade de São Paulo) e o Colégio Bandeirantes, você encontrará opções para todos os níveis. Além disso, a cidade abriga cursos profissionalizantes e centros de formação que garantem uma educação de qualidade para todos.
- Saúde e Bem-Estar: A cidade possui uma ampla rede de hospitais e clínicas, muitas delas reconhecidas mundialmente. Desde serviços de emergência a tratamentos especializados, a saúde é um dos pilares da vida em São Paulo. Muitos bairros oferecem também espaços verdes e parques, como o Parque Ibirapuera, onde você pode relaxar e praticar atividades ao ar livre.
- Imóveis para Todos os Estilos de Vida: Na Habitelar Negócios Imobiliários, entendemos que cada cliente é único. Por isso, oferecemos uma diversidade de imóveis que atendem a diferentes necessidades e orçamentos. Se você procura um apartamento moderno em Pinheiros, uma casa ampla em Moema ou um studio funcional no Centro, nossa equipe está pronta para ajudar. Explore nossas opções de venda e locação e encontre o espaço perfeito para chamar de seu.
Destaque dos Bairros Paulistanos
- Vila Madalena: Famosa por sua arte de rua e vida noturna agitada, a Vila Madalena é o refúgio ideal para quem busca um estilo de vida boêmio e criativo. Aqui, você encontrará bares descolados, ateliês de artistas e eventos culturais.
- Jardins: Um dos bairros mais sofisticados de São Paulo, os Jardins oferecem boutiques elegantes, cafés charmosos e uma atmosfera tranquila. Ideal para quem busca um estilo de vida refinado.
- Pinheiros: Este bairro em constante transformação combina o tradicional e o contemporâneo. Com uma rica oferta gastronômica e cultural, Pinheiros é perfeito para jovens profissionais e famílias.
- Moema: Conhecido por suas áreas residenciais tranquilas e proximidade ao Parque Ibirapuera, Moema é um bairro que oferece qualidade de vida, com fácil acesso a restaurantes, shoppings e opções de lazer.
Encontre Seu Imóvel em São Paulo com a Habitelar
Estamos aqui para tornar a sua busca por um novo lar uma experiência incrível! Navegue por nossa lista de imóveis à venda e para locação em São Paulo. Nossa equipe está pronta para ajudar a tornar seu sonho de morar nesta cidade vibrante uma realidade.
Habitelar Negócios Imobiliários: A sua nova história em São Paulo começa aqui! 🏡✨
R$975.000,00
Condomínio R$763,00
IPTU Anual R$450,00
HabitelarCRECI - 39854-J
(11) 9 5354-0229Copiado!
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Por Que Viver em São Paulo?
- Cultura em Cada Esquina: São Paulo é um verdadeiro celeiro cultural. Com mais de 100 museus e uma infinidade de galerias de arte, a cidade oferece um acesso inigualável à cultura. Não perca a Bienal de Arte de São Paulo, um dos mais importantes eventos de arte contemporânea do mundo, que atrai visitantes de todas as partes. Além disso, a São Paulo Fashion Week e o Festival de Inverno garantem que a cidade esteja sempre em movimento, promovendo eventos que celebram a criatividade e a inovação.
- Gastronomia Sem Fronteiras: A cena gastronômica de São Paulo é tão diversa quanto sua população. Aqui, você encontra tudo, desde food trucks com delícias de rua até restaurantes premiados por chefs renomados. Experimente a famosa feijoada aos sábados, uma tradição que atrai famílias e amigos. E não se esqueça de visitar a Rua dos Três Irmãos, onde você pode saborear pratos típicos de várias partes do mundo!
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- Educação de Excelência: Para quem valoriza a educação, São Paulo é um verdadeiro polo educacional. Com instituições renomadas como a USP (Universidade de São Paulo) e o Colégio Bandeirantes, você encontrará opções para todos os níveis. Além disso, a cidade abriga cursos profissionalizantes e centros de formação que garantem uma educação de qualidade para todos.
- Saúde e Bem-Estar: A cidade possui uma ampla rede de hospitais e clínicas, muitas delas reconhecidas mundialmente. Desde serviços de emergência a tratamentos especializados, a saúde é um dos pilares da vida em São Paulo. Muitos bairros oferecem também espaços verdes e parques, como o Parque Ibirapuera, onde você pode relaxar e praticar atividades ao ar livre.
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Destaque dos Bairros Paulistanos
- Vila Madalena: Famosa por sua arte de rua e vida noturna agitada, a Vila Madalena é o refúgio ideal para quem busca um estilo de vida boêmio e criativo. Aqui, você encontrará bares descolados, ateliês de artistas e eventos culturais.
- Jardins: Um dos bairros mais sofisticados de São Paulo, os Jardins oferecem boutiques elegantes, cafés charmosos e uma atmosfera tranquila. Ideal para quem busca um estilo de vida refinado.
- Pinheiros: Este bairro em constante transformação combina o tradicional e o contemporâneo. Com uma rica oferta gastronômica e cultural, Pinheiros é perfeito para jovens profissionais e famílias.
- Moema: Conhecido por suas áreas residenciais tranquilas e proximidade ao Parque Ibirapuera, Moema é um bairro que oferece qualidade de vida, com fácil acesso a restaurantes, shoppings e opções de lazer.
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